中央空調的日常維護是延長設備壽命、保持高效運行、降低能耗的關鍵，需根據系統類型（多聯機/水系統/風管機）和使用周期制定分層維護計劃。以下是具體、可操作的維護指南，覆蓋從日常到年度的全周期任務：

一、基礎認知：不同系統的維護核心差異
先明確自家空調類型，針對性維護更高效：

多聯機（氟系統）：核心是冷媒循環，需關注冷媒泄漏、壓縮機狀態；
水系統：核心是水質與管道，需防結垢、細菌滋生、管道堵塞；

風管機：核心是風管與風口，需防積灰、漏風、霉菌。

二、分周期維護任務（按頻率排序）
1. 日常維護（每日/每周）
目標：及時發現異常，避免小問題變大。

清潔室內機濾網：

頻率：每周1次（辦公區人員密集時可增至每日）；
方法：打開室內機面板，取出濾網，用軟毛刷+中性清潔劑輕刷，再用清水沖凈晾干（勿暴曬）；
作用：防止灰塵堵塞，保證出風效率（濾網臟會導致制冷/熱慢，能耗上升30%以上）。
檢查運行狀態：

聽聲音：有無異常噪音（如壓縮機異響、風機抖動）；
看溫度：室內溫度是否符合設定（偏差≤2℃）；
查指示燈：有無故障燈亮起（如“E1”代表冷媒泄漏，“E3”代表高壓保護）。
調整節能設定：

辦公區溫度：夏季設為26℃左右，冬季20℃左右（既舒適又節能）；

無人區域（如會議室）：關閉或調至“節能模式”。

2. 月度維護
目標：解決潛在的“隱性故障”。

檢查排水系統：

看冷凝水：室內機排水管是否有積水、堵塞（可打開冷凝水盤查看，若有雜物用吸塵器吸走）；
測試排水：往冷凝水盤倒少量水，觀察是否順暢流到室外（堵塞會導致漏水，損壞吊頂）。
清潔室外機：

多聯機/風管機：用軟毛刷+低壓水槍清理室外機散熱片上的灰塵、雜物（勿用水直接沖電路部分）；
水系統：檢查冷卻塔周圍是否有樹葉、雜物堆積，清理進風格柵。
檢查電源與線路：

室內機：查看接線端子是否松動（如有發熱、燒焦痕跡需立即更換）；

室外機：檢查電源插頭、斷路器是否正常（避免過載跳閘）。

3. 季度維護
目標：深度排查系統隱患，優化性能。

多聯機：冷媒與壓縮機檢查

用冷媒檢漏儀檢測管道接口、閥門是否有泄漏（冷媒不足會導致制冷/熱差，壓縮機過載）；
聽壓縮機運行聲音：有無異常震動或雜音（可能是冷凍油不足或部件磨損）。
水系統：水質與管道維護

檢測水質：用試紙測pH值（保持在7-8之間）、電導率（≤100μS/cm），若超標需加阻垢劑/殺菌劑；
清洗水泵：打開水泵葉輪，清除附著的雜質（防止堵塞，影響流量）。
風管機：風口與風管清理

清潔風口：用微纖維布擦拭送/回風口格柵（避免灰塵吹入室內）；

檢查風管：用手電筒照風管內壁，若有積灰或霉斑，需用風管清洗機清理（防止霉菌傳播）。

4. 年度維護（必做！）
目標：全面恢復系統性能，延長壽命。

多聯機：

全面清洗冷凝器/蒸發器：用專用清洗劑噴洗，去除翅片上的油污、灰塵（提升換熱效率20%以上）；
檢查變頻模塊：測試模塊輸出電壓是否穩定（避免壓縮機故障）。
水系統：

清洗冷卻塔：排空塔內水，清除填料上的藻類、銹渣（防止堵塞，保證冷卻效果）；
更換水泵密封件：避免漏水，延長水泵壽命。
風管機：

檢測風管漏風：用煙霧筆或風速儀測試風管接口、彎頭處是否漏風（漏風率≤5%，否則影響送風效率）；
更換老化風管：若風管有裂紋或變形，需及時更換（防止漏風或滋生細菌）。