商用多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)方法涉及日常清潔、定期檢查、系統(tǒng)校準(zhǔn)及故障處理等多個(gè)方面

一、日常清潔與基礎(chǔ)維護(hù)


過(guò)濾網(wǎng)清洗

頻率：每1-3周清洗一次，灰塵多的環(huán)境需更頻繁。
方法：拆下過(guò)濾網(wǎng)后用軟毛刷或清水沖洗（水溫≤45℃），避免暴曬，晾干后安裝。
作用：防止灰塵堵塞影響風(fēng)量，降低能耗。



出風(fēng)口與機(jī)身清潔

用軟布或吸塵器清理出風(fēng)口葉片和機(jī)身表面，避免水分進(jìn)入內(nèi)部電路。



冷凝水排水系統(tǒng)

定期檢查排水管道是否堵塞，清理接水盤(pán)雜物并消毒，防止細(xì)菌滋生。

二、深度清洗與部件檢查


蒸發(fā)器與冷凝器清洗

頻率：每年至少一次（夏季開(kāi)機(jī)前），或3-5年深度清洗一次。
方法：使用專(zhuān)用清洗劑噴灑后刷洗，高壓水槍沖洗冷凝器時(shí)需避開(kāi)電氣部件。



電氣系統(tǒng)檢查

定期檢查插頭、插座接觸是否良好，電纜有無(wú)發(fā)熱，避免電路短路或火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。



制冷劑泄漏檢測(cè)

觀察管路接口是否有油漬（制冷劑泄漏跡象），及時(shí)處理并補(bǔ)充制冷劑。



三、定期性能檢測(cè)與校準(zhǔn)


壓縮機(jī)與電機(jī)維護(hù)

檢測(cè)壓縮機(jī)絕緣電阻、電流、排氣溫度等參數(shù)，每年兩次。
檢查風(fēng)扇電機(jī)軸承潤(rùn)滑及扇葉動(dòng)平衡，減少噪音和振動(dòng)。



閥門(mén)與傳感器校準(zhǔn)

檢查電子膨脹閥、四通閥工作狀態(tài)，校正高低壓保護(hù)開(kāi)關(guān)的觸發(fā)點(diǎn)。
測(cè)量溫度、壓力傳感器阻值是否正常。



系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析

每年兩次測(cè)定主機(jī)及末端盤(pán)管的運(yùn)行數(shù)據(jù)，優(yōu)化能效比。



四、季節(jié)性維護(hù)與長(zhǎng)期停用保養(yǎng)


冬季防凍措施

寒冷地區(qū)需安裝電熱帶或排空水管，防止凍結(jié)損壞設(shè)備。



長(zhǎng)期停機(jī)處理

全面清洗后運(yùn)行風(fēng)機(jī)2-3小時(shí)干燥內(nèi)部，套防塵罩保護(hù)。



五、專(zhuān)業(yè)維護(hù)與故障處理


專(zhuān)業(yè)深度維護(hù)

冷媒管路檢漏、冷媒量檢測(cè)、潤(rùn)滑油更換（按廠家建議周期）需由專(zhuān)業(yè)人員操作。



故障應(yīng)急處理

主機(jī)故障：保留故障顯示并啟動(dòng)備用機(jī)組，聯(lián)系維修。
管路泄漏：立即停機(jī)并修復(fù)后補(bǔ)水運(yùn)行。



六、管理要求與記錄

責(zé)任落實(shí)：值班員需定期巡檢并記錄運(yùn)行參數(shù)，設(shè)備完好率需達(dá)98%以上。
維保計(jì)劃：制定年度維保方案，包含月度、季度檢查項(xiàng)目（如濾網(wǎng)清洗、電氣檢查等）。


總結(jié)：商用多聯(lián)機(jī)的維護(hù)需結(jié)合日常清潔與專(zhuān)業(yè)檢測(cè)，重點(diǎn)保障電氣安全、制冷劑充足及散熱效率。建議用戶(hù)定期委托專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行深度保養(yǎng)，以延長(zhǎng)設(shè)備壽命并降低能耗