中央空調必須進行定期保養，這直接關系到設備效能、使用壽命及使用安全。以下是具體依據及保養要點：

 ?一、定期保養的必要性?

1. ?能耗控制?
   長期運行會導致濾網積灰、散熱片堵塞，風機負荷增加，能耗最高飆升30%。
2. ?延長壽命?
   缺乏潤滑保養會加劇壓縮機磨損，設備壽命可從20年縮至10年以下。
3. ?衛生安全?
   潮濕風管和排水管易滋生霉菌、蟑螂，引發空氣污染（醫院/餐飲場所風險更高）。
4. ?故障預防?
   冷媒泄漏未及時發現可能燒毀壓縮機，定期檢測可避免系統癱瘓。

 ?二、科學保養周期參考?

?1. 家庭及小型場所?

?2. 商業及高頻使用場所?

 ?三、關鍵保養操作?

1. ?制冷系統維護?
   • ?冷凝器除垢?：每季度化學循環清洗，控制水質硬度≤200mg/L；
   • ?壓縮機潤滑?：商用每年更換冷凍油，家用每3年檢查油壓。
2. ?風管系統清潔?
   • 商用場所每3年機器人清洗1次（醫院每年1次），減少積塵污染。
3. ?電氣安全檢測?
   • 每半年緊固電路節點，清理電控箱灰塵，防止接觸器氧化。

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四、成本與風險規避?

• ?維保費用占比?：年度保養費約占設備總值2%-15%，餐飲/醫院取上限；
• ?免責條款?：未規范保養致壓縮機損壞，廠家有權拒保（國產整機保6年）；
• ?事故代價?：管道堵塞可致冷凝水倒灌損壞吊頂，維修成本超萬元。

?優化建議 ?：夏季啟用前開啟大金三管制空調【清爽模式】，獨立控濕防霉變（濕度≤60%）  ；商用系統加裝能耗監測模塊，年省電費可達20%