首先是核心部件清潔。室外機冷凝器需每季度高壓水槍沖洗翅片灰塵，避免堵塞影響散熱；室內機蒸發器、回風濾網每月需拆解清潔，尤其商場、寫字樓等人員密集場所，濾網易堆積粉塵，不及時清理會導致送風阻力增大、制冷制熱效率下降 30% 以上；風機葉輪與蝸殼每半年擦拭，防止灰塵附著增加運行噪音與能耗。

其次是系統運行檢測。需定期檢查制冷劑壓力，若出現泄漏需及時補注并排查漏點，避免壓縮機因缺氟過載損壞；檢測水循環系統（如水冷機組）的水質，添加緩蝕劑與除垢劑，防止管道結垢堵塞或腐蝕；同時測試溫控器、風機電機等電氣部件，確保運行參數正常。

再者是耗材更換與結構檢查。老化的密封膠條、減震墊需及時更換，避免冷量泄漏或運行震動加劇；檢查風管接口、風閥是否松動，修復漏風部位；對軸承、電機等運動部件加注潤滑油，減少機械磨損。