商用中央空調需按固定周期開展保養，不同時段的項目側重不同，可分為月度、季度、年度三類，確保設備持續穩定運行。

月度基礎保養以清潔與狀態檢查為主。需拆卸清洗室內機回風濾網，去除粉塵、毛發等雜物，防止送風阻力增大；檢查溫控器顯示是否正常，測試制冷 / 制熱模式切換是否順暢；查看室內外機連接管線有無冷凝水泄漏，及時處理保溫層破損問題，避免冷量損耗。

季度深度保養聚焦核心部件維護。室外機方面，用高壓水槍沖洗冷凝器翅片，清除灰塵、落葉等堵塞物，恢復散熱效率；室內機拆解清潔蒸發器，用專用清潔劑去除油污與水垢，防止細菌滋生；檢查制冷劑壓力，若低于標準值需排查漏點并補充，同時測試風機電機運行噪音，異常時及時潤滑軸承。